Si tratta di un’area limitrofa alla Lecco – Bergamo con dei fabbricati in cattivo stato di manutenzione, destinati alla demolizione ed alla ricostruzione di nuove unità immobiliari ad uso residenziale.

Il fabbricato principale a più piani del cespite, è suddiviso in due subalterni, uno riguarda la porzione dell’opificio al piano terra, l’altro, denunciato come appartamento ma utilizzato dall’attività svolta in precedenza, come uffici ed archivio collocati rispettivamente al piano primo e al piano secondo.
Infine, al piano terzo di questo edificio è presente un sottotetto non abitabile avente altezza media di m 1,10 e regolarmente inserito nella planimetria catastale del subalterno. Il mappale 1135 costituisce oltre alla rampa di accesso alla proprietà, una porzione di laboratorio confinante e unito con il mappale 929 sub 1 e il mappale 1136. Il mappale 1136 costituisce l’ultima parte del laboratorio a completamento di tutto l’opificio. Rispetto a quanto denunciato nelle planimetrie catastali, all’interno del complesso, si rileva in aggiunta un’ampia terrazza al piano primo sulla porzione di laboratorio del mappale 1135, collegata al piano primo del mappale 929 sub 2 e a sua volta collegata ad un secondo piano mansardato del mappale 1136 di altezza
media pari a metri 3 e di superficie di circa 175 mq.