LOTTO UNICO: Edificio produttivo sito a NIBIONNO, frazione Tabiago

Edificio produttivo sito a NIBIONNO, frazione Tabiago, distribuito su quattro piani, così disposti:
- piano seminterrato: ingresso con scala per accesso ai piani superiori, altra scala esterna per il piano terra, portico, area di carico e scarico al montacarichi, locale centrale termica, portico coperto per parcheggio autoveicoli, area esterna;
- piano terra: ingresso, servizi igienici, uffici e spazi di rappresentanza, laboratorio, magazzini, spogliatoi e servizi, montacarichi con disimpegno, portico con arrivo della rampa esterna, oltre box e ingresso alla scala di comunicazione all’appartamento;
- piano primo: laboratorio, esposizione/vendita, servizi igienici, montacarichi con disimpegno, accesso da esterno con scala di collegamento al piano terra e secondo, ingresso in ufficio/appartamento con disimpegno, due locali, cucina, bagno, ripostiglio e portico, oltre appartamento indipendente con balcone;
- piano secondo: magazzino con arrivo montacarichi e terrazzo.

Il tutto oltre area di pertinenza esterna, interamente recintata, che collega, con rampa per veicoli, le quote dei primi due livelli e con successiva scala esterna gli accessi al piano primo.

I quattro livelli produttivi sono collegati, internamente, tutti con il montacarichi e con due scale separate, una per il piano seminterrato/terra e una per i piani terra/primo/secondo.

L’accesso ai beni avviene dalla Via California: dal civico n. 1 in lato di valle (immobile produttivo) e dal civico n. 9 in lato di monte (appartamento e box).
Sulla via California in lato di monte c’è un ulteriore ingresso che accede alla quota del piano primo, con ingressi al locale esposizione, alla scala interna e all’ufficio/appartamento.

Identificazione catastale:
A) edificio produttivo superficie commerciale 1.890 mq, Catasto Fabbricati foglio 1, mapp. 2729, sub. 1, categoria D/1, Rendita Euro 18.945,19;
B) appartamento superficie commerciale 130 mq, Catasto Fabbricati foglio 1, mapp. 2729, sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 5 vani, Rendita Euro 413,17;
C) autorimessa superficie commerciale 23 mq, Catasto Fabbricati foglio 1, mapp. 2729, sub. 3, categoria C/6, classe 2, consistenza 39 mq, Rendita Euro 181,28;
D) area esterna, Catasto Terreni foglio 1, mapp. 2729, ente urbano, are 26.62.

L’immobile sarà trasferito libero da persone.

VALORE DI STIMA: Euro 947.820,00.
PREZZO BASE: Euro 767.734,20 oltre oneri di Legge ove dovuti;
OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: Euro 767.734,20 oltre oneri di Legge ove dovuti;
DEPOSITO CAUZIONALE: 10% del prezzo offerto;
RILANCI MINIMI in caso di GARA: Euro 10.000,00;
ALTRI COSTI: diritti d’asta come da tabella presente in avviso di vendita a carico dell’aggiudicatario.

DATA E LUOGO DELL’ASTA
La vendita è fissata per il giorno 21 maggio alle ore 09.00 presso la sala d’aste del Soggetto Specializzato alla Vendita Pro.Ges.S. S.r.l. in Via Giuseppe Parini 29 - Lecco (LC), con la presenza del Liquidatore Giudiziale.

TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 20/05/2024 ore 12:00